Działki i grunty na sprzedaż Kawęczyn

Opis oferty

Na sprzedaż działka o powierzchni 7936 mkw położona w
miejscowości Kawęczyn. Media są w drodze. Pas znajdujący się przy
drodze, o powierzchni 1600 mkw objęty jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem do zabudowy
jednorodzinnej. Dodatkowo do działki przylega las o powierzchni 3931
mkw. Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących dla
siebie miejsca na dom z dużym ogrodem, ceniących sobie spokój,
ciszę i czas na świeżym powietrzu. Lokalizacja pozwala na szybki
dojazd do Góry Kalwarii, Piaseczna czy Warszawy. 

Komu spodoba się prezentowana nieruchomość? 
- osobom, które marzą o domu z wielkim ogrodem
- osobom ceniącym sobie przestrzeń, chcącym mieć możliwość
przenosić się na łono natury przekraczając próg domu
- osobom uwielbiającym zieleń, spokój i ciszę
- osobom, które mimo chęci ucieczki od zgiełku miasta, nie chcą
rezygnować z możliwości korzystania z miejskich uroków, które
powinny być na wyciągnięcie ręki

Prezentowana nieruchomość pozwala zrealizować marzenia o domu
idealnym, w którym nie będzie trzeba martwić się o nadmierną
bliskość sąsiada. Działka nr 157 znajduje się w Kawęczynie i ma
powierzchnię 7936 mkw, a na jej części - o powierzchni 1600 mkw -
obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.  Jej
odległość od najbliższych miast:   9 km do Góry Kalwarii, 18 km
do Piaseczna, 22 km do warszawskiego Ursynowa, 16 km od Wilanowa. 

Obowiązujący MPZP można znaleźć pod linkiem:
http://gsip.konstancinjeziorna.pl/app/mpzp/59/644-VII-38-2017.pdf
Wynika z niego, że teren działki oznaczony jest jako: MN4

Zgodnie z planem: 
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
2) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego
jednorodzinnego na 1 działce budowlanej oraz więcej niż 1 lokalu
mieszkalnego w 1 budynku mieszkalnym jednorodzinnym;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu:
    a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,5,
    b) udział powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż
50%,
    c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki lub terenu – nie więcej niż 40%,
    d) wysokość zabudowy – nie więcej niż 12 m, przy czym nie
dotyczy to infrastruktury technicznej z zakresu łączności
publicznej,
    e) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami
o nachyleniu głównych połaci dachowych od 200 do 350 lub płaskimi;
4) zasady scalania i podziału nieruchomości:
    a) minimalna powierzchnia działki – 1500 m
    b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m z tolerancją
do 20%;
    c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego
– od 700 do 1100
5) obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w
granicach działki własnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania
na 1 lokal mieszkalny;

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest przynależący do niej
las (działka nr 209) o powierzchni 3931 mkw.
Cena wskazana w ogłoszeniu obejmuje także przeniesienie własności
lasu. 

Jeśli spodobała się Państwu ta oferta - z przyjemnością opowiem
o jej szczegółach. 
Robert Szewczyk
tel. 530 - pokaż numer telefonu -
tel do biura: 509 - pokaż numer telefonu -
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)